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房子有贷款可以加名字吗

2021-12-16 16:29:42 匠子生活

在按揭还清之前，是不可以擅自增加的，根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物，银行便是我们在按揭中的抵押权人，而房产证加名属于产权的变更，无论是不是以转让的形式，都要获得银行的同意才能执行。

为什么要银行同意才能加名字

首先，房产抵押的时候，银行只调查了一个人的征信，要加名字，那就还要调查另一个人，如果他的征信有污点，是会影响贷款合同的。同时，一套房和二套房的利率是不同的，如果他也有一套房，那就要重新计算房贷利率了。

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