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等额本金和等额本息哪个适合提前还款

2020-08-20 17:41:03 匠子生活

我们在买房的过程中，目前主要是等额本金和等额本息两种还款方式。而因为资金充裕或不想有压力，很多购房者在贷完款后会选择提前还款，那么如果要提前还款的话，要选择哪种方式还款更划算呢？

等额本金和等额本息哪个适合提前还款

如果需要提前还贷，那么等额本金会更适合一些。等额本金本身支付的利息就要少于等额本息，并且前期还款本金的占比大，因此比较适合提前还贷。而等额本息每月还款额固定，且前期还贷利息占比大，不利于提前还贷。

等额本金和等额本息的区别

1.每月还款金额不同

等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2.产生的利息不同

等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3.适宜人群不同

等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

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