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房产证上可以写几个名字

2019-10-15 16:56:32 匠子生活

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。例如夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主，即共同购买人顺序的第一人，他持有的是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有。而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

两证的颜色上也有分别，房地产权证封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。房地产权共有证封面是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时，会按照注明的份额来进行分割。

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